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10年后,房子会成为这几类人的累赘,而这几类房子很难转卖

   日期:2019-05-07     浏览:24    评论:0    
核心提示:房子不属于炒房客,不属于投资者,而是属于老百姓的,房子的第一属性就是居住属性,或许在社会发展过程中,它被赋予了其他的属性
10年后,房子会成为这几类人的累赘,而这几类房子很难转卖

房子不属于炒房客,不属于投资者,而是属于老百姓的,房子的第一属性就是居住属性,或许在社会发展过程中,它被赋予了其他的属性,但是楼市稳定发展后,在一系列楼市调控压力下,房子回归居住属性只是迟早的事情,特别是在那些三四线城市已经小县城的房子,房价回归理性是大势所趋,民心所向。但是对于有些人来说,房子可能不是财富,在未来,房子可能会变成他们的累赘。
 
为什么这样说呢?确实,在2016年之前,很多没有买房的人都后悔了,因为2016年之后,全国的房价整体上涨,因为买房房子升值的人赚了不少的钱,以几年前的价格买的房子,算了抓住了房价大涨期的尾巴,赚的金钵满满。但是现在的楼市走向不一样了,在楼市调控的那一年开始,炒房客跑不掉了,想靠房子赚钱的人,很多被楼市套的牢牢的。从2018年到2019年,没少出现炒房客低价出售房源的消息,但是这个时候人们改变了购房思想,思想的转变,让他们对楼市呈观望的态度,并没有着急出手买房接盘。所以,在大环境下,建议这个时候不要再多买房了。
 
那么,房子会成为哪些人的累赘呢?
 
1、炒房客。无疑,在“房住不炒”的口号带领下,炒房客这几年是不好过的,靠着炒房赚钱,把市面上的房价抬的太高,本就令人感到厌恶,当房产税出来的时候,炒房客手中没卖掉的房子将成为自己的累赘。就算是没有房产税的直接影响,炒房客因为手中房子处理不掉,房子也会成为累赘,况且未来一旦房价稳定下来,炒房客手中的房子更是难卖掉,只能自己填坑了。
 
2、有多套房的人。有些人会说自己不是炒房客,但是手里有钱,就多买了几套房子,等着房子升值再卖出去,或者多买房子,把旧房子租出去,这些都是赚钱的方法,但是一遇到房产税,普通人手中的持有成本增加,无疑是一个负担了。
 
房子够住就行,想要靠着卖房子赚钱,还是比较有风险的,另外,未来10年内,有几类房子很难卖出去,因为当房价稳定下来后,一些不是商品房的房子,就很难有市场了,毕竟这些房子和商品房的作用相差很大。
 
首先就是小产权房。小产权房是不被法律保护的,也是不发证的,所以当自己的权利被损害时,你可能没有地说理去。随着社会的发展楼市的问题,购房的人更加理性化,小产权很难卖出去,就算是拆迁,可能你也拿不到拆迁款。
 
其次就是部分城市的商住房。商住房和商品房不一样,有一点值得注意,那就是商住房是不限购的,所以这几年成为了香饽饽。但从去年开始,以北京为首的多个热点城市出台了政策限制商住房,在建在售的商住房不许出售给个人;购买二手房商住,与住宅同等购房资格,五年社保与连续60个月缴税;二手商住房再出售,只能全款,停止银行对商住房的贷款业务。所以买商住房之前,得看看地方政策怎么样。所以炒商住房的人,以后你手中的房子可能很难转出去。
 
最后就是价格虚高的三四线城市的房子。这几年来,三四线城市的房子房价上涨幅度很大,但是楼市发展的并不健康,所以高价买三四线城市房子的人,想要以同样的价格出手,是比较难的。
 
房子就是为了给人提供居住和温暖而存在的,所以它不应该成为一个金融产品,我们作为一个理性的购房者,也应该对自己负责,对房价负责,炒房是不行的。
 
 
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