其实两地的试点效果不明显，跟两地的宽松政策有着极大的关系，比如上海的房产税试点不涉及存量住房(也就说之前就有十套、八套房产的人，只要它不再新买房子就不用被征收)，这就使房产税试点没有产生巨大冲击力。而在重庆，征收的主要针对豪宅和别墅，且对房屋的面积和价格进行了极为严格的限制。
这就使得征收的效果极差，比如重庆房产税试征税的金额年均为1亿元左右。以2011年为例，当年重庆市对居民住宅征收税款1亿元，而当年重庆市本级财政收入2908.8亿元，房产税占本级财政收入的比重仅为0.03%;上海的房产税征收虽然在绝对值上要多，但其占财政收入的比重同样很小。根据《2014年上海预算草案报告》，2014年上海市预计征收房产税27.6亿元，只有土地出让收入的1.7%。
总结
从上海及重庆试点房产税的前3个月的交易情况来说，房产税的开征对于市场的冲击还是有一定的影响的，但因为两地的宽松政策使得人们在认知、读懂相关的政策之后，市场迅速回调，如果将原有的全部存量住宅均纳入征收范围，且减少免征的范围，相信房价会受到一个较大幅度的冲击，到时房价应该是有所回落而不是新增。
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