一、房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
二、二手房契税计算方法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上就是房屋契税得计算方法，根据不同的情况有不同的计算方法。
1、应纳税额=计税依据×税率
2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%，为了支持房地产业政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房、别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5、2008年11月1日起个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
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