全国人大代表陈建华：完善房地产投资信托基金有关配套支持政策

　　陈建华表示，完善房地产投资信托基金有关配套支持政策，可建议参考国际成熟经验，支持REITs试点工作开展。

　　第一，建立标准化REITs制度框架。有关部门应建立协调机制，积极推动REITs试点工作，充分借鉴资产支持证券（ABS）的成熟机制和模式，研究设计我国REITs的标准化模式、交易结构及退出机制，尽快建立全国性REITs市场体系，同时，就相关配套法律法规和政策进行研究。

　　第二，制定税收优惠政策。对以REITs为目标的资产重组行为给予税收支持，降低REITs 经营环节的税负，对REITs 交易结构内的资管产品予以减免增值税；对于从项目公司向上分配并最终到投资者的分红，明确给予各层级的所得税减免。同时，税收政策向REITs类的机构倾斜，培育更多的专业化、规模化、集约化的机构，引领租赁住房市场的发展，有效建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　第三，在雄安新区先行先试。要在立法、财税、金融等方面给予新区试点REITs发展的特殊政策权限，在降低新区整体融资成本的同时，为全国REITs市场建立积累和总结出可推广、可复制的经验。