公积金贷款额度低？避开这些，拿到最高额度不是梦

在这个房价飞速飙升的时代，很多年轻人肩负着买房的巨大压力，但与此同时，许多人不能达到全额买房的能力，因此，贷款买房就成了现代大多数人的无奈之选。但说到贷款来买房，相信大多数的购房着都会选择公积金贷款，因为从实用性上来讲，公积金贷款的利率要远远低于商业贷款，较为划算。

但是对于我们平常的百姓来说，其实我们能够拿到公积金贷款的最高额度，恐怕也不足以来支付这么高额的房款，更何况，公积金买房的缺点之一就是额度特别低，大多数人也是不可能会拿到最高额度的。因此，小编就来为你介绍一下五点可避免你拿到很低的额度。

公积金政策的实时情况。也许你的每项条件都可以达到贷款公积金的政策，但是计划赶不上变化，如果公积金的政策现在缩紧，那么你的公积金贷款额度也必定会降低。因此，在你选择公积金贷款买房之前，一定要了解透彻当地的公积金贷款政策具体情况来预防各种不确定因素。

借款人的年龄限定。对于银行来说，借款人的年龄也必定会影响到你可以贷款的额度。因为如果借款人的年龄偏大，那么你偿还贷款的不确定性就会比年轻人更多，因此，银行证实就会降低你的公积金贷款额度，甚至还会出现贷款被拒的情况。

看清房屋价值。房屋的价值高低也必定会影响着你公积金贷款的额度。试想如果你的房屋是一个特别老旧的房子来作为抵押，那么银行一定会压低你的公积金贷款额度，甚至也有可能会被拒绝。因此，在使用公积金贷款时，小编告诉大家一定要避免那些特别老旧的房子。

不要忽视公积金账户余额。在这款人申请公积金贷款之前，购房者一定要明查公积金账户的余额情况，如果账户的余额较低，那么公积金贷款的额度也必定会降低。

确保房屋的面积。住房公积金的贷款是作为职工的一项福利政策，他的目的是为了来满足刚需族的住房需求，但此时试想，如果你要购买的房屋超过了相关规定的面积政策，那么你的公积金贷款很有可能会被直接拒绝。因此，借款人再使用公积金贷款之前，一定要好好了解当地的购房要求，切勿超标。

小编上面为大家总结的五点注意事项，对于那些有意向来使用公积金贷款购房的人，一定要务必牢记，尽量避开上述的五点就能拿到较高的公积金贷款额度，尽快实现你想要购房的愿望。