上海企业购房新规定，需缴纳五险一金5年以上！

 

　　7月2日，为进一步规范企业购买商品住房行为，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，将于7月3日起开始实施。

　　规定明确，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。

　　同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

　　住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管，要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定；进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管，严格落实企业购买商品住房规定。

　　同时，住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。

　　另据观点地产新媒体查阅，近日，西安、长沙、杭州三城已发布限制企业购房的举措。

　　河北廊坊大厂暂停办理个人之间不动产抵押业务

　　新京报报道，7月1日，河北廊坊市大厂县国土局发布了《关于暂停个人之间不动产抵押业务的通知》。通知中明确，为防止突破限购政策，以个人不动产抵押形式变相炒房，暂停办理个人之间不动产抵押业务。

　　该通知显示，依据《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，为防止突破限购政策，以个人不动产抵押形式变相炒房，经研究，自2018年7月2日起至限购政策解除前，暂停办理个人之间不动产抵押业务。

　　内蒙古公积金新政支持支付房租、普通住房及二套房

　　7月2日消息，为进一步规范住房公积金提取业务，内蒙古自治区住房资金管理中心对提取业务政策进行部分调整，将于7月9日起执行。

　　在本次调整中，优先支持提取住房公积金支付房租，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买普通住房和第二套改善型住房，不再支持非缴存地及非户籍地购房提取。

　　与此同时，将取消装修住房、购买车库、车位和缴纳购房维修基金、契税、办证费提取使用住房公积金。

　　对于缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后方可提取。

　　对于重大疾病提取住房公积金的，该中心需与相关部门进一步核查后方可办理。业务自受理提取申请之日起3个工作日内办理完结，如有特殊情况适当延长办理时限。

　　对违规提取住房公积金的缴存职工，该中心将记录其失信行为，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，责令其限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

　　对逾期仍不退回的，将列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，该中心将向其所在单位通报。